Miercuri, 29 martie, a fost aprobat în şedinţă de Guvern proiectul de Lege privind Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor. Iniţiativa aparţine Ministerului Dezvoltării şi este cea mai importantă schimbare în legislaţia în construcţii din ultimele două deceii. Noul act normativ permite emiterea de autorizații de construcție într-un termen mult mai scurt și cu mai puțină birocrație, a anunţat ministerul, citat de adevarul.ro.
,,Este cel mai important act normativ în construcții din ultimii 20 de ani, care eficientizează și simplifică procesele de avizare, autorizare și monitorizare în domeniile urbanismului, amenajării teritoriului și construcţiilor”, a subliniat ministrul Dezvoltării, bihoreanul Cseke Attila (foto). „Este o lege extrem de așteptată de domeniile de specialitate, și nu numai, care codifică 17 acte normative diferite, aflate în vigoare”, a mai adăugat Cseke.
Noul Cod reglementează ca termenele de avizare a documentațiilor de urbanism și de emitere a autorizaţiilor de construire să fie mult mai reduse. Dacă până în prezent obţinerea documentaţiei pentru realizarea unei copnstrucţii, fie ea cât de simplă, ajungea să fie chiar de un an, de la momentul depunerii actelor, Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor crează posibilitatea ca termenul maximal de obţinerea a autorizaţiei de construire să fie de 65 de zile.
Ministerul Dezvoltării a mai atransmis că, în mediul rural, unele construcţii se vor putea realiza doar cu notificarea primăriei. Astfel, nu va mai fi nevoie autorizaţie de construire pentru locuințe unifamiliale pentru folosința proprie, cu parter, fără subsol, de până la 150 mp. Acestea se vor putea realiza pe baza proiectelor proprii, întocmite de specialiști, sau a proiectelor tip puse la dispoziție de autoritățile locale. Tot cu notificarea primăriei și fără autorizație de construcție se vor putea închide balcoanele în blocuri, se vor putea construi garaje, terase acoperite, pergole sau bucătării de vară.
Registrul naţional al clădirilor
Potrivit ministrului Cseke Attila, noul act normativ reduce termenul de aprobare a PUG-urilor și PUZ-urilor, precum și termenul de elaborare a studiilor de fezabilitate. Va fi creată o platformă digitală națională pentru emiterea certificatelor de urbanism, a avizelor și a autorizațiilor de construire, prin ghișeul unic național al construcțiilor, astfel încât să nu mai existe suprapuneri sau contradicții între bazele de date, strategii de dezvoltare, masterplanuri ale diferitelor instituții, facilitând și simplificând procedurile pentru obiectivele majore de investiții.
Cod creează posibilitatea înfiinţării unui Registru național al clădirilor, care va fi de fapt un sistem informatic ce va conține datele despre toate construcțiile autorizate, indiferent de finanțare (publică sau privată), inclusiv date privind riscul seismic al clădirilor.
Sistematizarea legislației și fundamentarea unor noi concepte, sub forma unui cadru legislativ complex, coerent și stabil, vor conduce la îmbunătățirea calității mediului construit, asigurarea dreptului constituțional la un mediu sănătos, echilibru între interesul general și cel individual, dezvoltare echilibrată și sustenabilă, stabilitatea și predictibilitatea mediului investițional și, implicit, competitivitate economică.
Ministerul Dezvoltării a mai anunţat şi că va fi introdusă o autorizație de regularizare pentru descurajarea lucrărilor fără autorizaţie de construire. Această autorizaţie impune conformarea construcției la toate normele aplicabile și avizarea corespunzătoare a documentației.
Pentru asigurarea unei calități controlabile a pieței de construcții, firmele de construcții vor fi certificate, iar cele care nu dovedesc că satisfac cerințele tehnice și administrative necesare nu pot participa la licitațiile la care nu sunt certificate. Astfel, a exemplificat ministrul Cseke, o firmă care nu are specialiștii necesari pentru certificare de lucrări în domeniul sanitar nu va putea participa la licitații pentru reabilitări sau construire de spitale.
Taxă suplimentară pentru cartierele noi
Actul normativ propune și introducerea taxei de echipare edilitară pentru dezvoltările mari (cu peste 500 de unități locative), care se va plăti către bugetul local, cu destinația clar definită pentru infrastructură edilitară, rutieră, sanitară, educațională.
,,Nu vom mai avea cartiere întregi construite haotic, fără asigurarea infrastructurii edilitare și rutiere sau fără cabinete medicale, creșe, grădinițe și școli – funcțiuni esențiale pentru o locuire sănătoasă și echilibrată, iar părinții nu vor mai fi nevoiți să străbată zeci de kilometri pentru a-și duce copiii la o unitate de învățământ”, a subliniat ministrul Cseke Attila.
